Wir sanieren Besichtigungen ab Oktober möglich!

Holtenerstraße 305, 47167 Duisburg

67,00 m2

3,0 Zimmer

1. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 489,10 €

Nebenkosten: 220,00 €

Betriebskosten: 125,00 €

Heizkosten: 95,00 €

Gesamtmiete: 709,10 €

Kaution: 1.467,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 10. Dezember 2028

Energiebedarf: 125,00 kWh/m2a

125

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Mit etwa 73 tausend Einwohnern gehört Meiderich/Beeck zu den großen der 8 Stadtbezirke und liegt im nördlichen Teil Duisburgs. Dazu gehören z.B. Beeck, Laar und Obermeiderich, in denen unsere Wohngebiete liegen. Der industriell geprägte Stadtteil beeindruckt vor allem mit seinem riesigen ThyssenKrupp Steel-Gelände, das fast fünf Mal so groß ist wie Monaco. Und das mitten in der Stadt. Ein weiteres Plus hier im Norden ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, das ehemalige Hüttenwerk in Meiderich. Aber auch Deiche und Parks prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so den typischen Ruhrgebietscharme besitzt. Und nicht zu vergessen: Meiderich ist die Heimat des Bundesliga-Fußballclubs MSV Duisburg!

Ausstattung

Auf sie wartet eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in der 1. Etage. Die Anmietung ist ab dem Oktober möglich. Anschauen lohnt sich!

  • Wohnzimmer und Küche halboffen gestaltet
  • Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden
  • Laminatboden in Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
  • Modernes Wannenbad
  • Einbauschrank in der Diele
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Gegensprechanlage
  • Eigener Kellerabteil

Lage

Schulen aller Formen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso selbstverständlich zu finden wie die gute Anbindung des Bezirkes an die Innenstadt. Es ist auch gar nicht notwendig, im Alltag die Gegend zu verlassen, weil alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte jederzeit bequem per Fahrrad, Auto oder ÖVP erreichbar sind. Hier lässt sich leben, hier kann man sein.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. www.velero.de

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