Für Ihre kleine Familie WBS ERFORDERLICH
Lauenburger Straße 2, 44145 Dortmund
74,72 m2
3,0 Zimmer
3. Etage
Kurzübersicht
Objekttyp: Wohnung
Kosten
Kaltmiete: 378,83 €
Nebenkosten: 290,00 €
Betriebskosten: 190,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Gesamtmiete: 668,83 €
Kaution: 1.136,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14. März 2034
Energiebedarf: 141,50 kWh/m2a
0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a
Objektbeschreibung
Diese begehrte Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Dortmund, eine pulsierende Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und exzellente Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
Anschauen lohnt sich:
- 3 Zimmer mit Balkon
- in allen Wohnräumen ist Laminat verlegt
- das Badezimmer ist gefliest
- die Küche hat einen modernen Fliesenspiegel
Lage
Die Lauenburger Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das dennoch durch seine zentrale Lage überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Dortmund selbst bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Besuchen Sie beispielsweise das Deutsche Fußballmuseum, den Westfalenpark oder genießen Sie die vielfältige Gastronomie und Szeneviertel der Stadt. Die Nähe zum Technologiepark und zu verschiedenen Hochschulen macht diesen Standort zudem besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten.
Diese Lage ermöglicht Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben, verbunden mit allen Vorteilen einer urbanen Metropole und der Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds.
Zusätzliche Informationen
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!
Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.
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