Einziehen und Wohlfühlen… 2 Zimmer in der 1 Etage

Essener Straße 101, 46236 Bottrop

58,00 m2

2,0 Zimmer

1. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 388,60 €

Nebenkosten: 170,00 €

Betriebskosten: 100,00 €

Heizkosten: 70,00 €

Gesamtmiete: 558,60 €

Kaution: 1.165,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1918

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 16. September 2030

Energiebedarf: 147,00 kWh/m2a

147

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Großstadt Bottrop. Hier verteilen sich ca. 117.500 Einwohner auf drei Stadtbezirke mit 17 Stadtteilen. Auch wenn Bottrop eine Großstadt ist, sind mehr als die Hälfte des Stadtgebiets grün. Diverse Parks, Wälder oder Grünflächen laden ein, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Wer lieber Action in seiner Freizeit genießt ist in Bottrop genau richtig! Ob die Indoor-Skihalle ,,Alpincenter‘‘ oder der Freizeitpark ,,Movie Park Germany‘‘, Bottrop bietet ein vielfältiges Angebot zum Austoben an. Durch Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem ÖPNV lässt es sich in Bottrop sorglos leben. Sollten Sie es doch mal etwas weiter haben sind Sie mit der A2, A31 und A42 hervorragend angebunden.

Ausstattung

Diese praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Bottrop. Wegen der großzügige Aufteilung bietet sich die Wohnung für Singles, WG-Freunde und Paare oder auch Kleinfamilien an.

Die ca. 59m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnräume, Diele, Badezimmer, Abstellkammer sowie eine großzügig geschnittene Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder sogar eine Wohnecke. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Tageslichtfenster und bietet zusätzlich Stauraum.

Die beiden Wohnräume sind in etwa gleich groß geschnitten und bieten viel Stellfläche für die spätere Einrichtung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster.

Zu der Wohnung gehört eine gemeinschaftliche Gartenfläche, die über den Hausflur zu erreichen ist und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

Nach Absprache darf selbstverständlich auch Ihr Vierbeiner mit einziehen.

Lage

Mit knapp 120.000 Einwohnern ist Bottrop die zweitkleinste kreisfreie Stadt in NRW. Neben verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie dem Tetraeder, welcher seit 1995 Wahrzeichen der Stadt ist, bietet Bottrop seinen Bewohnern auch eine gute Auswahl an Grünflächen. So sind sowohl der Stadtgarten als auch der Revierpark Vonderort in weniger als zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Beide Parks sind mit Wiesen, Teichen und mehreren Spielplätzen ausgestattet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bottroper Stadtmitte. Den Hauptbahnhof Bottrop erreicht man in ca. 8 Minuten zu Fuß. Das Südring-Center liegt ebenfalls mit seiner großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Banken, Tankstellen und Bäckern sowie einem Fitnessstudio und einer Hausarztpraxis, nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Eine Gemeinschaftsgrundschule ist auch in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Auch weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

www.velero.com Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

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