In Sanierung Besichtigungen ab 01.10.2024 möglich

An der Abtei 52, 47166 Duisburg

75,13 m2

3,0 Zimmer

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 551,00 €

Nebenkosten: 324,00 €

Betriebskosten: 180,00 €

Heizkosten: 144,00 €

Gesamtmiete: 875,00 €

Kaution: 1.653,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 13. November 2023

Energiebedarf: 142,90 kWh/m2a

143

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Hamborn ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach und hat 75.765 Einwohner auf einer Fläche von 20,84 km². Bis zum Zusammenschluss mit dem Stadtkreis Duisburg im Jahr 1929 zu Duisburg-Hamborn war Hamborn ein selbständiger Stadtkreis und zählte damals zu den 40 größten Städten Deutschlands.

Ausstattung

Auf Sie wartet eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen Räume. Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich! BESICHTIGUNGEN AB 01.10.2024 möglich!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • 3 helle, großzügig geschnittene Räume
  • Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
  • Wohnküche, mit weißem Fliesenspiegel
  • mit Raufasertapete versehene und geweißte Wände/Decken
  • hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag in Holzoptik
  • modernes Bad mit Fenster, weiß gefliest, mit Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung
  • eigenes Kellerabteil
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung

Lage

An der Abtei befindet sich im grünen Stadtteil Alt-Hamborn des Bezirkes Hamborn. Lassen Sie sich von der Nähe zu Autobahn nicht abschrecken, denn der Botanische Garten, sowie der Stadtwald geben Alt-Hamborn ein idyllisches Flair. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus. Auch an den ÖPNV sind Sie hervorragend angebunden, Parkplätze finden sich natürlich auch.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

www.velero.com Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

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