Bottroper Straße 46, 45899 Gelsenkirchen

84,00 m2

3,0 Zimmer

2. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 588,00 €

Nebenkosten: 320,00 €

Betriebskosten: 152,00 €

Heizkosten: 168,00 €

Gesamtmiete: 908,00 €

Kaution: 1.764,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 8. Juli 2030

Energiebedarf: 174,20 kWh/m2a

174

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraße von Gelsenkirchen- Horst. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer und Balkon. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht über die großen Fenster herein. Die Fläche des Raumes bietet Freiraum für eigene Einrichtungsideen und das Gestalten einer Couchlandschaft. Die Küche präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil und ist mit weißem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Ausstattung

  • Balkon
  • Praktische Aufteilung
  • Modernes Badezimmer und Küche
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Abstellraum

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Bäcker sind umliegend in der Nähe. Für den ÖPNV Nutzer liegt eine Bushaltestelle sowie Straßenbahn ca. 5-10 Laufminuten entfernt. Überregionalen Anschluss findet man über die wenige Fahrminuten entfernt liegende A2 oder B224. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahe gelegene Schloss Horst, der Nordsternpark sowie diverse Sportclubs und Sportplätze an. Der Limbecker Platz in Essen mit zahlreichen Shopping Angeboten ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreicht.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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