Einziehen und sofort wohlfühlen!

Sellerweg 77, 59581 Warstein

52,39 m2

3,0 Zimmer

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 300,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Betriebskosten: 60,00 €

Heizkosten: 90,00 €

Gesamtmiete: 450,00 €

Kaution: 900,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 21. Februar 2034

Energiebedarf: 105,80 kWh/m2a

106

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 52 Quadratmetern. Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und praktische Raumaufteilung sowie eine schöne Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Der Raum bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen kleinen Essbereich.

Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Die kompakte Küche ist funktional und mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Ein kleiner Essbereich kann ebenfalls integriert werden.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung und ausreichend Tageslicht.

Ausstattung

  • Terrasse

  • hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik

  • Bad mit Fenster und hellen Fliesen

  • Küche mit weißem Fliesenspiegel

Lage

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Warstein- Belecke. Hier verteilen sich 3- Zimmer auf insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche.

Da alle Räume von der kleinen Diele abgehen, verfügt diese Wohnung über keine unpraktischen Durchgangszimmer. Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich sowohl eine gemütliche Essecke wie auch geselliger Wohnbereich einrichten. Gleichzeitig bietet das Wohnzimmer auch den Zugang auf den geräumigen Balkon mit Blick auf die durchgrünten Gemeinschaftsflächen.

Hier können Sie es sich im Sommer so richtig gut gehen lassen!

Beide Schlafräume verfügen über eine angemessene Größe, sodass eine Schrank nebst Bett Kombination, nebst weiteren Möbelstücken, problemlos zu platzieren ist.

In der kleinen Küche kann mit etwas Geschick eine schöne Einbauküche platziert werden. Der weiße Fliesenspiegel bietet hierzu die optimale Grundlage.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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